Предлагаме за продажба отлично подготвен за строителство урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 1123 кв.м., разположен в тиха жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване, в местността Площа.

Парцелът е напълно готов за реализиране на Вашия проект налични са всички необходими документи за изготвяне и одобряване на архитектурен план, като имотът е готов и за издаване на виза за проектиране. Ъгловото му разположение с лице на две улици е съществено предимство, осигуряващо удобен достъп и гъвкавост при бъдещо застрояване.

**Локация и инфраструктура:**
Имотът се намира в непосредствена близост до асфалтов път и е заобиколен от вече изградени и обитаеми къщи в района на кв. Абдовица. Районът предлага спокойствие, съчетано с добра комуникация на пешеходно разстояние са спирки на градски транспорт с линии 8, 10 и 14.

**Параметри и възможности за застрояване:**
Парцелът позволява изграждането на до две самостоятелни къщи, всяка с височина до 3 етажа. Съществува възможност за лесно разделяне на двора на две отделни части, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

* Плътност на застрояване: 40%
* КИНТ: 1.3
* Минимална озеленена площ: 40%
* Максимална кота корниз: 10 м

**Документи:**
Всички документи са изцяло изрядни, актуални и вписани в съответните регистри на общината, както и отразени в земеделския фонд, без висящи процедури.

Имотът предоставя възможност за незабавно стартиране на строителство след одобрение на проекта идеален избор за тези, които търсят готов за реализация парцел в спокоен и същевременно добре свързан район.

За повече информация, снимки, точна локация и организиране на оглед, свържете се с нас!